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五大验房技巧,让你的房子装修不再被坑!

  新房子拿到手后,很多人想的是赶紧装修,尽快入住,房子装修固然重要。但在装修之前还有一件重要的事情,那就是验房,房子验收完毕之后才能开始房子装修,这是万万不能错过的,不然等到入住后再发现问题,就已经晚了。

  核实房屋面积

  

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  一般情况下,实际面积与合同上惜命的面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。

  检查楼房高度

  

房子装修


  楼房建筑的高度规定一般是2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但需要注意的是住宅层高不能低于2.8米,不然会显得很压抑,而且影响后期装修吊顶。

  检查门窗

  

房子装修


  要检查是不是能正常打开,灵不灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。另外,需要检查门安装的是不是垂直,缝隙打不打,是不是紧贴门框,特别是门锁。窗户要检查窗台的高度,玻璃要注意检查有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少。

  检查地面

  

房子装修


  地面检查有没有空鼓、开裂、起砂的情况,有没有钢筋外露。还要检查水平度,可以用专业的设备,例如红外线水平仪、不仅可以拿来测地平,还可以看墙面角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2cm对于毛坯房就可以正常验收。

  检查墙面

  

房子装修


  检查强面和地面一样,首先也要看有没有空鼓、开裂、调灰的现象,有没有钢筋外露。然后检查平整度与垂直角度,一般墙面的垂直角度误差不大于5mm属于正常。


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